Z czym wiąże się najem krótkoterminowy?

0

Dlaczego najem krótkoterminowy staje się tak popularny? Miasta turystyczne często cierpią z powodu braków wolnych pokoi w czasie sezonu. Wynajem krótkoterminowy ma wiele plusów w porównaniu z wynajmem długoterminowym, ale generuje także pewne dodatkowe problemy.

Kontakt z Urzędem Skarbowym

Najem krótkoterminowy wydaje się bardzo dobrym źródłem dodatkowego zarobku, zwłaszcza jeżeli mieszkanie mieści się w miejscu atrakcyjnym turystycznie. Nie powinno się jednak jedynie wynajmować i przyjmować pieniędzy od turystów, bez żadnych potwierdzeń. Taki sposób zarobkowania jest traktowany przez przepisy jako systematyczna, zaplanowana działalność. Oznacza to, że powinna być zarejestrowana jako działalność gospodarcza, z wszelkimi tego zaletami oraz wadami. Lepiej nie unikać tego kroku, dla własnego bezpieczeństwa. Jeżeli ktoś przekaże do urzędu informacje o najmie poza przepisami można mieć sporo kłopotów i nerwów. Znacznie korzystniejsze jest skontaktowanie się z urzędem i konsultacja w sprawie opłat podatkowych od mieszkania dla turystów.

Lokalizacja i wyposażenie mieszkania

Gdy masz już mieszkanie pod najem krótkoterminowy nie zmienisz jego lokalizacji, możesz jedynie zadbać o to, żeby było zachęcające. Natomiast jeżeli decydujesz się na zakup lokum pamiętaj, że im bliżej atrakcji i zabytków, tym chętniej turyści zdecydują się na nie i będzie atrakcyjniejsze, niż mieszkanie na przedmieściach. Poza samą lokalizacją ważne jest wyposażenie mieszkania. W przypadku mieszkań wynajmowanych na długi termin często można je wynająć nawet bez umeblowania, w przypadku najmu krótkoterminowego nie ma takiej opcji. Niezbędne są nie tylko łóżka i szafy, lecz także całkowite wyposażenie kuchni, sprzęty AGD i RTV, drobiazgi takie jak żelazko, deska do prasowania. Najemcy chcą mieć w takim mieszkaniu nie tylko nocleg, ale możliwość swobodnego odpoczynku, gotowania oraz prania.

najem mieszkania

Promocja mieszkania dla turystów

Samo przygotowanie mieszkania to za mało. Konieczne jest także zadbanie o jego promocję i ściągnięcie klientów. Oczywiście tzw. poczta pantoflowa działa bardzo dobrze na wynajem krótkoterminowy, lecz to często za mało, aby osiągnąć oczekiwany dochód. W związku z tym niezbędne jest przygotowanie oraz publikowanie ogłoszeń, zarówno w formie ulotek, jak i na portalach internetowych, które reklamują najmem krótkoterminowy. Do najważniejszych z nich należą: nocowanie.pl, Holiday.pl, airbnb.pl i warto zamieścić na nich swoją ofertę.

Wpis powstał na podstawie informacji z serwisu https://www.homescanner.pl, oferującego kompleksowe sprawdzenie dowolnej nieruchomości. Dodatkowo, z artykułów znajdujących się nie stronie można dowiedzieć się wielu przydatnych informacji dotyczących kupna, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości.

Podziel się.

o autorze

Zostaw odpowiedź