Cechy rynkowe nieruchomości – standard i stan mieszkania. Czy są ważne?

0

Na co zwracać uwagę, jeśli zależy nam na tym, aby kupić mieszkanie? Cechy rynkowe nieruchomości odgrywają tutaj rolę kluczową. Standard i stan mieszkania nierzadko są ostatecznymi czynnikami, które brane są pod uwagę, jeśli chodzi o dokonanie zakupu.

Zakup nieruchomości, to nie tylko możliwość zyskania swego rodzaju stabilności. To także nierzadko swoisty rodzaj inwestycji, na którą decydujemy się z bardzo różnych względów. Warto jest jednak mieć na uwadze najważniejsze cechy rynkowe nieruchomości, które nierzadko okazują się kluczowe, jeśli chodzi o dokonanie zakupu mieszkania. Przyjrzyjmy się, jakie cechy rynkowe nieruchomości najczęściej są decydujące, jeśli mowa o dokonaniu najlepszego dla nas zakupu mieszkania.

Stan i standard mieszkania – co to?

To, na co w pierwszej kolejności zwracamy uwagę, to standard i stan mieszkania. W dużej mierze, od niego właśnie zależy to, czy faktycznie podejmiemy się zakupu takiej nieruchomości. Warto też nadmienić, że cechy rynkowe nieruchomości, takie jak stan i standard mieszkania, to także dla nas wskazówka co do tego, jakie koszta będziemy musieli ponieść np. w przypadku potencjalnego remontu mieszkania. Stan i standard mieszkania, które kupujemy, bardzo często są też podstawą, jeśli chodzi o negocjację wyjściowej ceny mieszkania, jeśli chodzi o rynek wtórny. To jednak nie wszystko, na co musimy zwracać uwagę, kiedy dokonujemy zakupu nieruchomości.

Rodzaj zabudowy

Kolejną bardzo ważną cechą rynkową nieruchomości, poza standardem i stanem, jest to, w jakim rodzaju zabudowy znajduje się nasze mieszkanie. Logiczne jest, że mieszkania w bloku z cegły, wykonanym w tradycyjnej technologii budowlanej, będą droższe niż np. mieszkania w wieżowcach z wielkiej płyty. Stan i standard mieszkania to zatem nie wszystko, jeśli chcemy wskazać konkretne cechy rynkowe nieruchomości. To, w jakim rodzaju zabudowy będzie znajdowało się nasze mieszkanie, także będzie miało ogromny wpływ na to, jak będzie ostatecznie wyglądał stan i standard mieszkania. Wiele bowiem zależy np. od tego, czy budynek, w którym znajduje się nasze mieszkanie, jest relatywnie nowym budynkiem, czy też raczej starszym. Rok budowy oraz rodzaj zabudowy, są zatem kolejnymi rzeczami, które możemy określić jako cechy rynkowe nieruchomości.

standard mieszkania

Wyposażenie mieszkania – w standardzie czy nie?

To, co także określane jest jako cechy rynkowe nieruchomości, to fakt, czy nasze mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem, czy też nie. Warto zwrócić uwagę na to, że jeśli chodzi o stan i standard mieszkania, to, czy będzie ono umeblowane czy też nie, także może wpłynąć na jego ostateczną cenę. Dla kupującego – jeśli meble, które zostają na stanie są w stanie nadającym się do użytku – to zawsze mniejsze koszta związane z urządzeniem mieszkania. Szczególnie, jeśli chodzi o sam początek. Warto jest zatem zwrócić uwagę na takie kwestie jak cechy rynkowe nieruchomości i spojrzeć na nie właśnie w kontekście chociażby mebli, które zostają na mieszkaniu. Oczywiście jako standard i stan mieszkania także brana pod uwagę będzie stolarka okienna i drzwiowa, stan klatki schodowej, czy instalacji elektrycznej lub kanalizacyjnej. Generalnie wszystko to, co faktycznie może wpływać na użytkowanie przez nas mieszkania, a co będzie wyraźnie widoczne, możemy określić jako cechy rynkowe nieruchomości – to od nich bowiem w ostateczności zależeć będzie cena mieszkania.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o cechach rynkowych nieruchomości, zapoznaj się z artykułem w serwisie Homescanner https://www.homescanner.pl/wiedza/cechy-rynkowe-nieruchomosci-standard-i-stan-mieszkania, który specjalizuje się w badaniu rynku nieruchomości.

Podziel się.

o autorze

Zostaw odpowiedź